不建议购买没有房产证的自建房。从法律角度看，房产证是房屋所有权的法律证明，没有房产证的房屋存在权属不清的风险，可能导致买卖行为无效或产生纠纷。若出现卖家反悔、房屋被查封等现象，表明问题已比较严重，应及时寻求法律专业人士的帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于没有房产证的自建房，常见的处理方式有：1. 谨慎购买：在充分了解房屋权属情况并确保能补办房产证的前提下，可考虑购买。2. 租赁使用：若购买风险较大，可选择租赁方式使用房屋。3. 放弃交易：若无法确认房屋权属或补办房产证无望，应放弃购买计划。选择时，需权衡利弊，考虑自身需求和风险承受能力。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，针对不同情况，处理没有房产证自建房的具体操作如下：1. 若能确认房屋权属清晰且无其他法律纠纷，可尝试与卖家协商，在合同中明确权属转移条款，并约定补办房产证的时间及责任分配。同时，建议请律师参与合同审核，确保合同合法有效。2. 若选择租赁方式，应与房东签订正规租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式及违约责任等条款，以保障自身权益。3. 若决定放弃购买，应与卖家协商解除买卖合同，处理已支付的款项及可能产生的违约责任。在此过程中，同样建议请律师协助，以确保双方权益得到妥善处理。
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