房子未装修入住物业费如何交

房子未装修入住，物业费需按合同交。依据《物业服务管理条例》，未入住空置房可与物业协商按70%交，未交付则建设单位交。不及时处理可能导致物业纠纷或影响个人信用。
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未装修入住物业费处理，可协商或按合同交。若房屋空置，可与物业书面协商按70%支付；若未交付，则由建设单位承担。根据房屋实际情况选择合适方式。
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未入住物业费处理如下：1. 已过户未入住，与物业协商按70%交或按合同全额交。2. 房屋未交付，物业费由建设单位承担，业主无需交纳。3. 确保及时与物业沟通，避免产生不必要的纠纷或费用。