买商铺没有房产证咋办

买商铺没房产证可先签合同再买。法律依据为《城市房地产管理法》规定，出售方需告知无房产证，双方同意可签订买卖合同。不及时处理，商铺权利难保障，易产生纠纷。
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处理此类问题常见方式为明确告知并签协议。从法律角度来说，告知无房产证情况后，买卖双方可协商签订详尽的买卖协议，约定好违约责任等。另一种方式是找律师协助，让专业律师帮忙审查合同，规避潜在的法律风险。
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不同情况处理方式：1. 有房产证且无法办理过户，可协商退款或赔偿。2. 卖方承诺办证，签协议约定时间和违约责任。3. 遇欺诈情况，可诉讼维权，要求赔偿并追责。